1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 102,4 m² · constr. 2016 · terrain 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
32013220745531600010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 56 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 582 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 951 196 $ Poids 78 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 747 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 974 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 254 $ Poids 60 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 555 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 859 $ Poids 56 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 71 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 475 $ Poids 54 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 694 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 708 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 978 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 073 $ Poids 50 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 175 $ Poids 46 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 729 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 632 $ Poids 42 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 539 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 107 835 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.