1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 487 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
32013220745531600010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 75 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 747 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 100 $ Poids 77 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 555 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 836 $ Poids 72 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 582 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 999 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 236 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 933 $ Poids 47 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 974 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 465 $ Poids 43 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 113 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 635 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 978 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 748 $ Poids 33 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 227 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 364 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.