1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 102,2 m² · constr. 2016 · terrain 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
32013220745531600010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 70 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 582 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 950 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 747 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 974 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 555 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 655 $ Poids 55 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 71 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 694 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 571 $ Poids 54 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 370 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 978 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 805 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 991 $ Poids 46 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 729 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 539 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 107 742 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.