1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 109,5 m² · constr. 2019 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600020106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
32013220745531600020106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 58 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 767 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 562 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 992 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 075 $ Poids 69 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 327 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 553 $ Poids 51 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 689 $ Poids 50 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 994 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 169 652 $ Poids 48 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 714 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 351 591 $ Poids 40 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 998 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 406 $ Poids 38 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 559 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 111 124 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 315 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.