1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 119,4 m² · constr. 2019 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
32013220745531600020204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 62 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 138 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 767 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 624 $ Poids 70 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 562 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 032 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 756 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 254 $ Poids 56 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 460 $ Poids 48 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 197 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 924 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 321 $ Poids 31 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 819 $ Poids 28 % |
| 10 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 272 $ Poids 23 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 791 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 582 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.