1035 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 101,7 m² · constr. 2019 · terrain 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220745531600020403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
32013220745531600020403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 71 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 562 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 960 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 767 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 416 $ Poids 68 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 994 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 163 722 $ Poids 59 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 62 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 367 315 $ Poids 56 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 714 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 817 $ Poids 54 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 147 $ Poids 53 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 998 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 252 $ Poids 50 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 749 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 922 $ Poids 43 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 559 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 107 511 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.