1074 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 119,5 m² · constr. 1961 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220753006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
32013220753006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 691 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 238 415 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 914 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 98 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 435 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 895 192 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 901 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 176 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 299 893 $ Poids 50 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 565 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 287 $ Poids 34 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 704 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 642 827 $ Poids 29 % |
| 9 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 361 $ Poids 27 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 954 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 214 011 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 811 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 929 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 629 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.