1092 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 97,2 m² · constr. 1929 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220753243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
32013220753243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 401 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 889 $ Poids 80 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 169 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 315 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 894 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 131 501 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 953 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 75 584 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 934 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 182 158 $ Poids 45 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 735 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −7 406 $ | 89 792 $ Poids 41 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 932 $ Poids 41 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 992 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 389 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 832 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.