1079 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 101,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220753409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
32013220753409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 416 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 821 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 303 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 918 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 143 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 366 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 154 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 864 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 331 143 $ Poids 49 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 710 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 244 591 $ Poids 48 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 235 532 $ Poids 44 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 162 $ Poids 41 % |
| 11 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 631 $ Poids 39 % |
| 12 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 900 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 517 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.