1097 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 210,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 463 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220753765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
32013220753765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 864 $ Poids 45 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 554 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 970 $ Poids 39 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 257 474 $ Poids 33 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 156 509 $ Poids 7 % |
| 5 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 427 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 805 086 $ Poids 5 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 990 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 2 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 203 $ Poids 2 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 888 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.