1112 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 116,8 m² · constr. 1980 · terrain 15 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 023,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220761800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
32013220761800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 54 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 236 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 884 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 321 011 $ Poids 58 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 995 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 566 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 494 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 334 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 693 801 $ Poids 30 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 009 $ Poids 28 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 164 403 $ Poids 24 % |
| 10 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 864 $ Poids 23 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 228 626 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 340 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.