1107 Rue LABBE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 203,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,5 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220761887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
32013220761887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 39 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 768 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 340 711 $ Poids 42 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 198 $ Poids 38 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 043 $ Poids 28 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 155 345 $ Poids 7 % |
| 5 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 823 086 $ Poids 7 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 2 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 288 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.