1122 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 98,1 m² · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220762532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
32013220762532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 243 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 336 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 324 $ Poids 49 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 482 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 950 $ Poids 44 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 585 $ Poids 44 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 171 $ Poids 38 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 527 $ Poids 38 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 903 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 614 $ Poids 36 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 895 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 988 $ Poids 35 % |
| 12 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 451 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.