1103 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220763022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
32013220763022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 53 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 331 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 93 083 $ Poids 58 % |
| 4 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 228 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 807 $ Poids 53 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 794 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 224 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 142 086 $ Poids 46 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 951 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 308 895 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 308 $ Poids 38 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 201 159 $ Poids 37 % |
| 12 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 988 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 216 705 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.