1107 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
553 000 $
Chalet · 4 881 $/m² · 113,3 m² · constr. 2007 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 483 800 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220763171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
32013220763171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 78 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 311 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 957 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 368 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 140 $ Poids 62 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 814 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 125 $ Poids 44 % |
| 6 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 102 $ Poids 36 % |
| 7 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 530 $ Poids 35 % |
| 8 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 541 $ Poids 32 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 205 $ Poids 28 % |
| 10 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 276 490 $ Poids 25 % |
| 12 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 988 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.