1134 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 1 068 $/m² · 232,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220771278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
32013220771278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 25 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 71 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 58 % |
| 2 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 27 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 225 761 $ Poids 26 % |
| 4 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 778 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +67 576 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 369 049 $ Poids 19 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 926 $ Poids 16 % |
| 6 | 4300, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 13 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 158 443 $ Poids 3 % |
| 8 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 823 086 $ Poids 3 % |
| 9 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 977 m · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 429 m · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 474 697 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 214 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.