1138 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 137,6 m² · constr. 1939 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 59 800 $ +150.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220771517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
32013220771517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 399 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 229 $ Poids 43 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 804 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 440 $ Poids 41 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 637 $ Poids 35 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +4 977 $ | 123 376 $ Poids 32 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 96 086 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 171 172 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 525 $ Poids 21 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 160 646 $ Poids 15 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.