1161 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 94,4 m² · constr. 2009 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220772990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
32013220772990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 50 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 99 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 889 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 460 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 797 $ Poids 44 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 158 172 $ Poids 39 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 518 $ Poids 38 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 104 128 $ Poids 35 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 256 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 443 $ Poids 32 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 207 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.