1169 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
530 500 $
Chalet · 4 792 $/m² · 110,7 m² · constr. 2007 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220781716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
32013220781716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 18 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 947 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 919 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 219 $ Poids 52 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 295 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 365 $ Poids 32 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 714 $ Poids 27 % |
| 8 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 565 $ Poids 25 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 353 402 $ Poids 23 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 813 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 273 439 $ Poids 20 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 111 680 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.