1171 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 103,1 m² · constr. 2006 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 419 200 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220781875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
32013220781875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 116 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 616 $ Poids 61 % |
| 4 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 558 m · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 369 635 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 986 $ Poids 42 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 570 $ Poids 37 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 930 $ Poids 31 % |
| 8 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 786 $ Poids 30 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 889 $ Poids 28 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 819 $ Poids 26 % |
| 11 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 263 445 $ Poids 25 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 108 159 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.