1170 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 3 754 $/m² · 113,2 m² · constr. 1961 · terrain 18 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 802,6 m²
Frontage
122 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +101.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220790231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
32013220790231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 148 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 869 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 291 536 $ Poids 65 % |
| 3 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 686 m · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 385 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 906 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 232 011 $ Poids 42 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 96 050 $ Poids 38 % |
| 7 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 707 m · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 079 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 359 390 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 257 $ Poids 28 % |
| 9 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 628 765 $ Poids 26 % |
| 10 | 1035, Rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-05-13 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 595 $ Poids 22 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 933 $ Poids 21 % |
| 12 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 147 985 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.