1173 Rue PRINCIPALE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 165,7 m² · constr. 2010 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 594 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220791045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
32013220791045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 83 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 938 m · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 283 $ Poids 67 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 249 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +69 866 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 844 952 $ Poids 26 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 195 $ Poids 22 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 140 480 $ Poids 20 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 901 $ Poids 19 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 331 199 $ Poids 11 % |
| 7 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 20 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 137 731 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 590 $ Poids 9 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 734 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 480 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 688 $ Poids 7 % |
| 12 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 402 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.