201 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 123,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 588 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220809269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
32013220809269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 80 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 583 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 703 652 $ Poids 70 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 153 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 373 994 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 928 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 294 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 809 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 875 $ Poids 53 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 956 m · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 029 $ Poids 47 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 828 m · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 929 $ Poids 41 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 805 $ Poids 39 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 751 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 724 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 707 148 $ Poids 37 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 315 $ Poids 34 % |
| 10 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 506 $ Poids 31 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 148 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 333 521 $ Poids 28 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 998 m · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 539 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.