4400 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 212,9 m² · constr. 1990 · terrain 9 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 399,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 557 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220878341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
32013220878341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 77 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 934 $ Poids 50 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 008 $ Poids 43 % |
| 3 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 461 845 $ Poids 34 % |
| 4 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 398 676 $ Poids 21 % |
| 5 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +96 029 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 054 548 $ Poids 10 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 329 345 $ Poids 8 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 158 443 $ Poids 7 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 934 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 2 % |
| 10 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 913 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.