4420 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
566 800 $
Chalet · 5 292 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 515 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220879359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
32013220879359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 78 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 852 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 340 705 $ Poids 69 % |
| 2 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 527 $ Poids 50 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 615 $ Poids 50 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +720 $ | 154 148 $ Poids 35 % |
| 5 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 442 $ Poids 33 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 235 889 $ Poids 33 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 639 $ Poids 32 % |
| 8 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 644 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 982 675 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 929 $ Poids 30 % |
| 10 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 243 436 $ Poids 28 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 849 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 308 433 $ Poids 27 % |
| 12 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 331 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.