4340 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 82,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 342 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220885375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
32013220885375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 103 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 753 $ Poids 54 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 286 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 228 871 $ Poids 43 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 997 $ Poids 42 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 149 352 $ Poids 36 % |
| 7 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 208 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −54 189 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 895 100 $ Poids 33 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 98 754 $ Poids 32 % |
| 9 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 909 $ Poids 22 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 138 $ Poids 19 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 265 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 953 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.