213 Rue PRES-FLEURIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 263 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220900301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
32013220900301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 57 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 149 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 323 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 942 m · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 146 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 826 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 223 487 $ Poids 66 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 315 800 $ Poids 51 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 967 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 823 $ Poids 48 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 734 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 611 164 $ Poids 46 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 714 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 949 m · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 566 $ Poids 43 % |
| 9 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 705 m · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 92 096 $ Poids 41 % |
| 10 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 206 489 $ Poids 37 % |
| 11 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 869 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 524 875 $ Poids 33 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 418 219 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.