5020 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 7 434 $/m² · 74,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 469 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220956944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
32013220956944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 78 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 473 674 $ Poids 54 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 234 $ Poids 18 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 292 144 $ Poids 15 % |
| 4 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 050 $ Poids 14 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 726 $ Poids 13 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 287 846 $ Poids 11 % |
| 7 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 134 $ Poids 7 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 94 862 $ Poids 7 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 322 078 $ Poids 6 % |
| 10 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.