5050 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 77 m² · constr. 1959 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220957664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
32013220957664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 70 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 188 $ Poids 49 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 186 466 $ Poids 18 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 645 $ Poids 18 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 264 $ Poids 14 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 263 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 048 $ Poids 9 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 92 775 $ Poids 7 % |
| 8 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 302 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.