5040 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 172,6 m² · constr. 1960 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 578 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220957751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
32013220957751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 492 $ Poids 31 % |
| 2 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 948 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 954 030 $ Poids 26 % |
| 3 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 923 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 266 477 $ Poids 26 % |
| 4 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 195 414 $ Poids 20 % |
| 5 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 309 994 $ Poids 15 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 143 186 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.