5080 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 4 006 $/m² · 160,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 539 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220958313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
32013220958313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 82 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 887 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +85 789 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 809 843 $ Poids 33 % |
| 2 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 934 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 281 504 $ Poids 30 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 926 m · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 924 348 $ Poids 24 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 719 $ Poids 22 % |
| 5 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 727 $ Poids 20 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 138 519 $ Poids 14 % |
| 7 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 332 328 $ Poids 12 % |
| 8 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 162 542 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.