5070 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 131 m² · constr. 1958 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220958470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
32013220958470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 890 m · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 615 $ Poids 59 % |
| 2 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 859 $ Poids 42 % |
| 3 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 497 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 467 370 $ Poids 32 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 439 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 126 871 $ Poids 17 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 932 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 234 169 $ Poids 17 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 603 $ Poids 17 % |
| 8 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 101 948 $ Poids 15 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 315 316 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 181 905 $ Poids 13 % |
| 11 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 692 980 $ Poids 9 % |
| 12 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 692 389 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.