5120 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
417 100 $
Chalet · 4 514 $/m² · 92,4 m² · constr. 1960 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220959407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
32013220959407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 66 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 414 $ Poids 47 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 290 010 $ Poids 43 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 987 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 768 $ Poids 34 % |
| 4 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 84 461 $ Poids 28 % |
| 5 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 481 254 $ Poids 23 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 337 $ Poids 18 % |
| 7 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 131 451 $ Poids 16 % |
| 8 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 008 $ Poids 15 % |
| 9 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 843 $ Poids 14 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 269 806 $ Poids 13 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 202 940 $ Poids 13 % |
| 12 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 288 118 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.