5051 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 166,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220967198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
32013220967198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 990 m · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 017 $ Poids 27 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 821 $ Poids 25 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 939 064 $ Poids 24 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 889 $ Poids 15 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 359 $ Poids 14 % |
| 6 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 341 424 $ Poids 13 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 140 833 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.