5113 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 133 m² · constr. 2019 · terrain 15 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 904 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 515 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220969497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
32013220969497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 85 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 132 $ Poids 51 % |
| 2 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 100 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 820 $ Poids 40 % |
| 3 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 653 989 $ Poids 32 % |
| 4 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 334 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 541 369 $ Poids 32 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 989 $ Poids 16 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 127 655 $ Poids 13 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 398 $ Poids 12 % |
| 8 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 741 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 163 $ Poids 10 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 815 341 $ Poids 10 % |
| 11 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 814 645 $ Poids 10 % |
| 12 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 458 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.