4480 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
324 100 $
Chalet · 4 072 $/m² · 79,6 m² · constr. 1965 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220972422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
32013220972422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 52 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 573 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 456 727 $ Poids 72 % |
| 2 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 194 233 $ Poids 34 % |
| 3 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 316 $ Poids 26 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 275 521 $ Poids 26 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 125 320 $ Poids 20 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 856 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −68 519 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 519 $ Poids 19 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 695 $ Poids 17 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 96 449 $ Poids 16 % |
| 9 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 096 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.