4500 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
393 300 $
Chalet · 3 311 $/m² · 118,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220972567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
32013220972567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 902 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 337 820 $ Poids 52 % |
| 2 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 434 073 $ Poids 52 % |
| 3 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 962 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 99 230 $ Poids 36 % |
| 5 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 795 $ Poids 29 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 177 648 $ Poids 27 % |
| 7 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 446 177 $ Poids 27 % |
| 8 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 659 $ Poids 25 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 927 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 305 721 $ Poids 22 % |
| 10 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 240 053 $ Poids 22 % |
| 11 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 384 $ Poids 19 % |
| 12 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 086 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.