4490 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 434 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220972604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
32013220972604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 898 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 319 957 $ Poids 68 % |
| 2 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 379 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 795 $ Poids 38 % |
| 4 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 092 $ Poids 36 % |
| 5 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 145 163 $ Poids 29 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 870 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 976 406 $ Poids 29 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 946 $ Poids 28 % |
| 8 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 920 m · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 435 $ Poids 26 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 277 $ Poids 25 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 91 456 $ Poids 23 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 423 422 $ Poids 23 % |
| 12 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 170 381 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.