4543 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 177,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220974772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
32013220974772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 71 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 274 126 $ Poids 37 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 113 $ Poids 28 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 967 249 $ Poids 22 % |
| 4 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 290 556 $ Poids 21 % |
| 5 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 496 $ Poids 20 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +133 235 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 846 564 $ Poids 16 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 145 265 $ Poids 13 % |
| 8 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 398 007 $ Poids 12 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 679 $ Poids 6 % |
| 10 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 013 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 013 $ Poids 5 % |
| 11 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 549 423 $ Poids 5 % |
| 12 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 897 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +100 750 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 542 063 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.