4457 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
373 100 $
Chalet · 4 042 $/m² · 92,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 231 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220982423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
32013220982423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 61 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 977 m · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 355 368 $ Poids 50 % |
| 2 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 583 m · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 081 $ Poids 45 % |
| 3 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 675 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 458 091 $ Poids 39 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 243 245 $ Poids 34 % |
| 5 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 850 m · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 950 395 $ Poids 34 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 156 575 $ Poids 32 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 388 $ Poids 29 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 627 $ Poids 29 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 671 957 $ Poids 25 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 922 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 588 $ Poids 20 % |
| 12 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 663 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.