4493 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 159,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 325 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220983105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
32013220983105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 71 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +81 651 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 905 805 $ Poids 28 % |
| 2 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 263 676 $ Poids 27 % |
| 3 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 920 $ Poids 26 % |
| 4 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 842 $ Poids 24 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 137 931 $ Poids 22 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 959 756 $ Poids 18 % |
| 7 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 684 377 $ Poids 8 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 585 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.