5370 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 2 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221005936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
32013221005936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 75 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 637 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 328 511 $ Poids 31 % |
| 2 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 912 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 427 892 $ Poids 30 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 625 668 $ Poids 30 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 678 $ Poids 29 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 672 $ Poids 25 % |
| 6 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 331 422 $ Poids 25 % |
| 7 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 642 $ Poids 19 % |
| 8 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 360 397 $ Poids 12 % |
| 9 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 853 $ Poids 9 % |
| 10 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 531 386 $ Poids 9 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 301 908 $ Poids 7 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 573 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.