5365 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 208,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 339 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221015559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
32013221015559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 77 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 384 $ Poids 31 % |
| 2 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 475 564 $ Poids 31 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +84 057 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 042 576 $ Poids 15 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 754 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 671 $ Poids 9 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 252 $ Poids 8 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 963 579 $ Poids 5 % |
| 8 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 393 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.