5310 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
390 200 $
Chalet · 3 961 $/m² · 98,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221024031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
32013221024031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 731 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 495 $ Poids 50 % |
| 2 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 985 m · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 721 $ Poids 42 % |
| 3 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 298 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 301 $ Poids 34 % |
| 5 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 309 $ Poids 29 % |
| 6 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 396 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 915 $ Poids 25 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 953 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 607 496 $ Poids 22 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 953 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 978 $ Poids 22 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 904 $ Poids 12 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 496 $ Poids 9 % |
| 11 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 944 161 $ Poids 6 % |
| 12 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 320 432 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.