5335 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 138,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221025193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
32013221025193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 77 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 893 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 481 $ Poids 69 % |
| 2 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 801 126 $ Poids 43 % |
| 3 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 434 m · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 503 883 $ Poids 27 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 856 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +70 491 $ · Ajust. âge +14 638 $ | 784 843 $ Poids 17 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 856 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 784 173 $ Poids 17 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 674 $ Poids 17 % |
| 7 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 797 963 $ Poids 15 % |
| 8 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 339 081 $ Poids 9 % |
| 9 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 094 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.