5280 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
532 900 $
Autre · 6 579 $/m² · 81 m² · constr. 1996 · terrain 2 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 448 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221033391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
32013221033391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 76 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 965 m · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 324 643 $ Poids 34 % |
| 2 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 270 $ Poids 22 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 396 $ Poids 21 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 226 759 $ Poids 9 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 425 $ Poids 8 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 081 $ Poids 8 % |
| 7 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 458 $ Poids 7 % |
| 8 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 147 984 $ Poids 6 % |
| 9 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −62 250 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 887 039 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.