5240 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
309 600 $
Chalet · 6 989 $/m² · 44,3 m² · constr. 1981 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221042484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
32013221042484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 48 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 950 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 38 % |
| 2 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 583 m · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 337 036 $ Poids 16 % |
| 3 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 14 % |
| 4 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 8 % |
| 5 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 131 $ Poids 4 % |
| 6 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 261 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 142 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.