5251 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
260 100 $
Chalet · 3 215 $/m² · 80,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221043453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
32013221043453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 28 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 321 $ Poids 33 % |
| 2 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 572 $ Poids 22 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 544 $ Poids 20 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 841 $ Poids 8 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 329 338 $ Poids 7 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 129 188 $ Poids 6 % |
| 7 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −62 698 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 341 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.