5130 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 86,2 m² · constr. 2003 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 533 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221050421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
32013221050421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 77 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 448 $ Poids 29 % |
| 2 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 574 $ Poids 22 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 342 819 $ Poids 21 % |
| 4 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 240 386 $ Poids 16 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 202 $ Poids 13 % |
| 6 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 151 937 $ Poids 13 % |
| 7 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 940 077 $ Poids 12 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 419 $ Poids 11 % |
| 9 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 724 $ Poids 10 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 100 329 $ Poids 6 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 267 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.