5200 Route DOMAINE-DU-LAC · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 94,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221051138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
32013221051138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 70 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 323 $ Poids 51 % |
| 2 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 303 492 $ Poids 39 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 293 $ Poids 35 % |
| 4 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 519 $ Poids 27 % |
| 5 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 603 $ Poids 17 % |
| 6 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 499 430 $ Poids 16 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 802 $ Poids 13 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −44 189 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 596 975 $ Poids 12 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 465 $ Poids 12 % |
| 10 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 280 153 $ Poids 12 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 137 368 $ Poids 11 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 926 248 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.